青岛房地产销售额排名(2024青岛房地产销售)
伴随天气回暖，楼市也进入传统金三银四，青岛4月楼市供求规模较金三月有所下降；与此同时，得益于主城优质楼盘不断入市，潜在的改善购房需求进一步释放。在此情况下，青岛房企2021年1-4月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
青岛市2021年1-4月房企销售榜单
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据cre**中指数据在青岛的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评：
2021年1-4月份，青岛房地产企业销售金额top20企业合计销售金额为457.7亿元，同比上涨68.52%；销售面积top20企业合计销售面积291.8万平，同比上涨56.97%。融创中国凭借广泛布局和品牌优势，以59.2亿元/39.9万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；海信地产以35亿元的销售额位居销售金额榜单第二名；和达集团以30.7亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；同时和达集团以24.2万平的销售面积位居销售面积榜单第二名；山东旭辉银盛泰以23.2万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。进入二季度，各大房企发力营销持续挤占市场份额。
青岛市2021年1-4月项目销售榜单
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售金额排行榜top10项目合计销售金额为107.7亿元，同比上涨49.91%，本月top10门槛值提高至7.4亿元。其中银丰·玖玺城以19.7亿的销售额位居首位；第二位是融创影都壹號，销售金额为14.4亿；大云谷·崂山金茂府排名第三，销售金额为12.3亿。金额榜中黄岛区流量刚需项目占据四成席位，崂山区高端改善住宅项目占据四成席位。
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售面积top10项目合计销售面积为69万平，同比上涨22.11%，排行榜前三位项目销售面积均超过8万平。其中，融创影都壹號荣登销售面积冠军宝座，销售面积8.5万平；海岸万科城以8.3万平位列第二；融创维多利亚湾以8万平的销售业绩紧随其后。
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售套数排行榜top10项目合计销售6179套，同比上涨17.05%。海岸万科城项目以818套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；融创影都壹號以666套位居第二位；中欧国际城紧随其后，成交654套。
➤房地产市场解读：
图：2020年4月-2021年4月青岛市商品房和商品住宅供应情况
青岛2021年4月商品房供应131.15万㎡，环比下降30.4%，同比下降25.6%。4月青岛楼盘供应活跃度环比有所下降。本月供应区域主要集中在胶州市、黄岛区和即墨区。传统金三银四，青岛楼市整体表现较为活跃，房企开盘加推意愿增强。
图：2020年4月-2021年4月青岛市商品房/商品住宅成交情况
2021年4月青岛商品房成交面积达157.34万㎡，环比下降14.6%，同比上升1.5%。其中商品住宅成交面积为139.33万㎡，环比下降10.49%，同比下降8.0%。本月新房市场目前客户依旧以刚需刚改为主，总价100-140万、三房产品成交占比最多。
从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定。4月青岛商品房和商品住宅价格分别为14733元/㎡和14596元/㎡。
➤土地市场解读：
图：2020年4月-2021年4月青岛市经营用地成交情况
2021年4月青岛市共成交9宗经营用地，规划建筑面积为44.9万㎡，受到主城区两集中政策影响，与去年同期相比供地面积急剧下降，同比下降91.6%，环比下降48.1%。本月推出成交的地块集中在莱西市。土地成交楼面均价为1058元/㎡，由于成交区域主要为远郊，楼面价环比下降39.79%，均零溢价成交，总体土地市场较为平稳。其中住宅用地成交5宗/36.05万㎡，其中莱西市成交规划建筑面积最大为33.04万㎡。
两集中政策**后，青岛首批土地已经于4月20日发出公告，共计入市63宗土地，其中涉宅用地56宗，推出楼面均价为4041.22元/㎡。其中崂山区推出1宗，楼面价最高为10568元/㎡，其次为市北区楼面均价8948元/㎡，共计推出6宗；再次为李沧区7690元/㎡，推出1宗。
➤近期政策资讯：
4月，市北区城建局发布筹建5500套人才住房的计划。其中，目前在建未配租配售项目有12个，可提**权型/租赁型人才住房3000余套，预计年内可配售400余套。市北区城建局有关负责人表示，配建情况将根据施工进度实时发布。为顺利完成人才住房筹集任务，该局开拓思路，多渠道进行住房筹集。除了12个在建配建项目外，还将以集中建设的方式，在大港纬四路地块中集中建设产权型人才住房。同时，以腾空房屋改建、存量房源转化的方式，进行人才住房的筹建。
城阳区**区级人才分类认定办法，在“青岛市高层次人才分类目录”4个层次类别基础上，进一步扩大认定范围。将人才划分为a类到h类8个层次类别，范围涵盖对城阳区经济社会发展作出贡献的高层次人才和基础性人才。从顶尖人才到区级人才，从博士生到中专生，从年销售上亿到个人纳税过万，只要对阳光城阳建设做出贡献，都纳入到人才认定范围之内。进一步破除唯**、唯职称、唯学历、唯奖项的认定方式，将投资纳税、经济贡献、社会认可等因素充分考虑，纳入人才分类认定的条件范围。企业年度销售额、投资创业纳税额、个人年度纳税额、解决就业人员数量等诸多要素，都可纳入人才分类认定标准。对不能直接进行分类，但同样做出贡献的“专才”“偏才”，通过“一事一议”“一人一议”的方式进行认定，对特殊人才的认定难进行了“破冰”。
通江县至诚职业中学
甘肃农垦中等专业学校有没有计算机网络技术专业?
石家庄有哪些铁路学校比较好就业
潮州高中排名前十的学校,潮州市重点高中学校排名
成都2024年男生读什么铁路学校好_成都2024年女生读什么铁路学校好
郑州城轨交通中等专业学校：红歌引领聚合力 凝心共唱新篇章
青岛房地产销售额排名(2024青岛房地产销售)
四川省凉山州盐源县职业技术中学校(盐源县职业中学地址)
湖南2024年中专学校学什么好有前途呢
重庆哪些职业学校有学前教育_重庆职高单招学前教育有哪些学校
永州读平面媒体印制技术专业哪所中专学校好
宁南县职业技术学校工程机械专业介绍
烟台风能电力学校招生简章2024年
2024重庆排名前三的公办助产学校名单
河南省民族中等学校有操场吗（名额有限）
西双版纳初中学校排名最新名单,西双版纳中学学校排名最新名单
瓮安中等职业技术学校有什么专业?有计算机应用专业吗?
武汉音乐学校音乐专业介绍
毕节幼儿师范高等专科学校(中职部)属于什么办学层次
贵州物资学校有会计电算化专业吗?
聚力“臻卓”开新局 凝心奋进向未来_嘉兴技师学院
青岛市2021年1-4月房企销售榜单
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据cre**中指数据在青岛的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤榜单点评：
2021年1-4月份，青岛房地产企业销售金额top20企业合计销售金额为457.7亿元，同比上涨68.52%；销售面积top20企业合计销售面积291.8万平，同比上涨56.97%。融创中国凭借广泛布局和品牌优势，以59.2亿元/39.9万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；海信地产以35亿元的销售额位居销售金额榜单第二名；和达集团以30.7亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；同时和达集团以24.2万平的销售面积位居销售面积榜单第二名；山东旭辉银盛泰以23.2万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。进入二季度，各大房企发力营销持续挤占市场份额。
青岛市2021年1-4月项目销售榜单
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售金额排行榜top10项目合计销售金额为107.7亿元，同比上涨49.91%，本月top10门槛值提高至7.4亿元。其中银丰·玖玺城以19.7亿的销售额位居首位；第二位是融创影都壹號，销售金额为14.4亿；大云谷·崂山金茂府排名第三，销售金额为12.3亿。金额榜中黄岛区流量刚需项目占据四成席位，崂山区高端改善住宅项目占据四成席位。
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售面积top10项目合计销售面积为69万平，同比上涨22.11%，排行榜前三位项目销售面积均超过8万平。其中，融创影都壹號荣登销售面积冠军宝座，销售面积8.5万平；海岸万科城以8.3万平位列第二；融创维多利亚湾以8万平的销售业绩紧随其后。
2021年1-4月份，青岛商品住宅销售套数排行榜top10项目合计销售6179套，同比上涨17.05%。海岸万科城项目以818套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；融创影都壹號以666套位居第二位；中欧国际城紧随其后，成交654套。
➤房地产市场解读：
图：2020年4月-2021年4月青岛市商品房和商品住宅供应情况
青岛2021年4月商品房供应131.15万㎡，环比下降30.4%，同比下降25.6%。4月青岛楼盘供应活跃度环比有所下降。本月供应区域主要集中在胶州市、黄岛区和即墨区。传统金三银四，青岛楼市整体表现较为活跃，房企开盘加推意愿增强。
图：2020年4月-2021年4月青岛市商品房/商品住宅成交情况
2021年4月青岛商品房成交面积达157.34万㎡，环比下降14.6%，同比上升1.5%。其中商品住宅成交面积为139.33万㎡，环比下降10.49%，同比下降8.0%。本月新房市场目前客户依旧以刚需刚改为主，总价100-140万、三房产品成交占比最多。
从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定。4月青岛商品房和商品住宅价格分别为14733元/㎡和14596元/㎡。
➤土地市场解读：
图：2020年4月-2021年4月青岛市经营用地成交情况
2021年4月青岛市共成交9宗经营用地，规划建筑面积为44.9万㎡，受到主城区两集中政策影响，与去年同期相比供地面积急剧下降，同比下降91.6%，环比下降48.1%。本月推出成交的地块集中在莱西市。土地成交楼面均价为1058元/㎡，由于成交区域主要为远郊，楼面价环比下降39.79%，均零溢价成交，总体土地市场较为平稳。其中住宅用地成交5宗/36.05万㎡，其中莱西市成交规划建筑面积最大为33.04万㎡。
两集中政策**后，青岛首批土地已经于4月20日发出公告，共计入市63宗土地，其中涉宅用地56宗，推出楼面均价为4041.22元/㎡。其中崂山区推出1宗，楼面价最高为10568元/㎡，其次为市北区楼面均价8948元/㎡，共计推出6宗；再次为李沧区7690元/㎡，推出1宗。
➤近期政策资讯：
4月，市北区城建局发布筹建5500套人才住房的计划。其中，目前在建未配租配售项目有12个，可提**权型/租赁型人才住房3000余套，预计年内可配售400余套。市北区城建局有关负责人表示，配建情况将根据施工进度实时发布。为顺利完成人才住房筹集任务，该局开拓思路，多渠道进行住房筹集。除了12个在建配建项目外，还将以集中建设的方式，在大港纬四路地块中集中建设产权型人才住房。同时，以腾空房屋改建、存量房源转化的方式，进行人才住房的筹建。
城阳区**区级人才分类认定办法，在“青岛市高层次人才分类目录”4个层次类别基础上，进一步扩大认定范围。将人才划分为a类到h类8个层次类别，范围涵盖对城阳区经济社会发展作出贡献的高层次人才和基础性人才。从顶尖人才到区级人才，从博士生到中专生，从年销售上亿到个人纳税过万，只要对阳光城阳建设做出贡献，都纳入到人才认定范围之内。进一步破除唯**、唯职称、唯学历、唯奖项的认定方式，将投资纳税、经济贡献、社会认可等因素充分考虑，纳入人才分类认定的条件范围。企业年度销售额、投资创业纳税额、个人年度纳税额、解决就业人员数量等诸多要素，都可纳入人才分类认定标准。对不能直接进行分类，但同样做出贡献的“专才”“偏才”，通过“一事一议”“一人一议”的方式进行认定，对特殊人才的认定难进行了“破冰”。
通江县至诚职业中学
甘肃农垦中等专业学校有没有计算机网络技术专业?
石家庄有哪些铁路学校比较好就业
潮州高中排名前十的学校,潮州市重点高中学校排名
成都2024年男生读什么铁路学校好_成都2024年女生读什么铁路学校好
郑州城轨交通中等专业学校：红歌引领聚合力 凝心共唱新篇章
青岛房地产销售额排名(2024青岛房地产销售)
四川省凉山州盐源县职业技术中学校(盐源县职业中学地址)
湖南2024年中专学校学什么好有前途呢
重庆哪些职业学校有学前教育_重庆职高单招学前教育有哪些学校
永州读平面媒体印制技术专业哪所中专学校好
宁南县职业技术学校工程机械专业介绍
烟台风能电力学校招生简章2024年
2024重庆排名前三的公办助产学校名单
河南省民族中等学校有操场吗（名额有限）
西双版纳初中学校排名最新名单,西双版纳中学学校排名最新名单
瓮安中等职业技术学校有什么专业?有计算机应用专业吗?
武汉音乐学校音乐专业介绍
毕节幼儿师范高等专科学校(中职部)属于什么办学层次
贵州物资学校有会计电算化专业吗?
聚力“臻卓”开新局 凝心奋进向未来_嘉兴技师学院