3人买房怎么办理共有产权 共有产权的怎么享受购房补贴
2月20日城阳各大开发商突然收到平台通知（如下图），共有产权政策再次加码放宽，第7类人才的标准由全日制专科放宽至中专及同等学历。也就是说，只要你有中专及同等学历或以上学历，在城阳缴纳社保，就可以享受政府30%购房款的补贴，最长可达10年无息借款。并且通知里面也透露2020年城阳区全年人才住房网签11000多套，这还不包含已收件未网签的部分，可见城阳区政府对于共有产权政策坚持下去的决心。
通过锐理数据青岛2020年房地产市场总结年报可以看出，其实整个城阳的库存和去化周期相对于胶州、胶南、即墨和黄岛区还是比较乐观的，那么城阳区政府为什么还是要放宽共有产权政策呢？
新房君感觉无外乎两个原因：
第一，拉动整个城阳区的gdp。2020年年初的时候青岛政府报告会议的时候将青岛2020年的gdp增速目标定为6%，但2020年因为疫情原因最终整个青岛的gdp增速为3.7%，远低于预期的目标，但从下表不难看出，整个城阳区的gdp增速为7.83%，其实是远超过2020年年初定的6%目标增速，这其中房地产贡献了大部分力量，共有产权政策为房地产贡献了大部分力量，这11000套网签住宅为gdp增速贡献了大部分力量。那么今年，城阳加码共有产权政策，拉动gdp的增速，也就不难理解了，毕竟，这招儿好用啊！
第二，未来城阳可能上市**的土地。西四社**的待开发土地；白云山板块依然**开发空间；东西郭庄的旧城改造；夏庄惜福镇片区的成片土地开发（下图为2月份整个城阳区上市的土地）。这都是未来政府需要变现的土地，只有城阳的房地产市场起势，城阳的土地市场才会起势，要不然动辄无人出价流拍，市场恶性循环，那么整个市场就面临严峻的考验。
最后新房君说一下对于我们购房者的影响，其实早在2020年共有产权政策刚刚实施的时候，新房君的态度就非常明确，符合政策的人抓住机会，赶紧上车；不符合政策的人，想办法符合政策抓紧上车，因为政策红利随时消失。当时听懂的朋友，第一赶在开发商涨价前上车，省钱了；第二享受了0首付政策，只交了定金，便拥有了自己的房子。而那些犹豫的客户，要么涨价后多花钱买房要么掏了21%的首付买房。
如果现在有人问我，共有产权还能上车吗？我依然坚决地说，符合条件抓紧上车。举个例子，按照100万的房子来算，30%的借款就是30万，按照当下银行最低的4.9%的贷款利率来算，那么10年就相当于白赚14.7万，这还不算上房子升值和通货膨胀你的钱的贬值情况。而且你现在随随便便出去做个理财的收益率都会超过房贷的利率吧。
其实，当城阳区政府将学历要求放宽至中专及同等学历以后，我觉得城阳区的人才共有产权政策应该改名为人口共有产权政策，因为毕竟符合这个学历的门槛不高，大有人在，而且这个学历的真假难辨。说到这，不得不再次提醒一下，符合这个政策的人，抓紧上车，毕竟脱去人才的外衣以后，国家是否依然认可这个共有产权政策，都不太好说。会不会像当年干涉0首付一样，来干涉这个人才的学历鉴定？所以，新房君还是那句话，能上车的话，抓紧上车吧。
今天天气转暖，外出转了城阳的几个售楼处，突然间觉得今年的2月份的房地产市场像极了2020年3月份的房地产市场，小阳春的苗头在共有产权加码的催化下提前来到，像极了今天的天气。
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